スクールを始めようと思っている方へ。。。

・第3回 平成20年12月12日開催分
Ⅰ.新築住宅市場動向. １.マンション用地の動向 ... ４.首都圏新築マンションマーケット. 08 年 810 月の供給戸数は、前年同期比 ... ５.近畿圏新築マンションマーケット. 首都圏に先行して価格調整に入っているが、 ...
http://tochi.mlit.go.jp/hiaringu/H20/200803_iinkai.pdf

不動産投資で新築マンション購入しても儲かるのですか？
新築マンションのモデルルームに見学したら、営業マンが投資用の貸す目的で買ってる人もいるとか言うのですが。
新築を買うと利回り悪いのじゃないですか？
不動産業経験者です。
新築は一般的に価格が高いので、貴方が仰る様に利回りは悪い傾向にありますが、一部の売れ残りの分譲マンションは、アウトレットマンションとして安く販売される場合があるので、一概には言えないと思います。
したがって新築・中古を問わず、利回りと収支が合う価格になるのなら、検討しても良いと思います。
ただし不動産会社の言いなりの価格では、まず採算が合わないと思います。
不動産投資で大事なのは、収支計算が正確にできるかどうかです。
それができないのなら、手を出すべきではないと思います。

2) 新築マンション市場の動向
<新築マンション:近畿圏> 供給戸数の推移 -30% -20% -10 ... <新築マンション:東京都区部> 在庫数の推移. 1,500. 2,000. 2,500 ... <新築マンション:近畿圏> 平均価格の推移. 2,750. 3,000. 3,250 ...
http://tochi.mlit.go.jp/sijyo_k/sijyodat/2005/11/2_2.pdf